Na verdade não são incomuns não! Este é o novo padrão ABNT - NBR 14136 de tomada! Muito mais seguro principalmente para quem tem os pequenos em casa! Qualquer dúvida acesse o site:
Estevam, eu sou o rodolfo, lembra eu que te passei o blog, passei em frente ao prédio e pensei que o prédio já tinha sido entregue, pois o prazo era em maio/09? Adorei o prédio de coração desejo a todos felicidades, também estou feliz no apto. que comprei aqui em são judas perto da igreja são judas e do metro.
Quando receberem as chaves quero ir visitá-los. Vou aguardar o convite ...
Pessoal, eu sou da unidade 172A e fui fazer a vistoria hoje. O apartamento está bem legal.
Os engenheiros disseram que a construtora já deu entrada no processo do habite-se e eles acham que até o final do mês teremos o documento. Sinceramente não sei, pois esse discurso é diferente da benel que estima 15/09.
Hoje tive uma idéia, todos os apartamentos terão que adquirir um aquecedor a gás, podemos combinar na primeira assembléia de condôminos para todo mundo comprar junto. Acho que temos condições de negociar um preço melhor, já que podemos adquirir 200 aquecedores. O que vocês acham?
Uma idéia que na minha opinião terá que ser discutida também logo no início é a colocação da janela na área de serviço... (não entendo bem porque a construtora já não previu isso, já que acho que esse não seria um gasto tãããão alto assim!)
Pessoal, liguei hoje na Benel para confirmar o valor que deixei para financiar com o Banco, pois eu estava indo para a Caixa levar todos os documentos e tal... O valor era de 143 mil quando comprei o apartamento, ano passado. Daí a Karina me passou o valor de 161 mil reais, se pagasse hoje. Ela disse que aumentou assim pois tem engarcos, etc. - Na verdade eu nao sabia disso, mas ela afirma que está tudo no contrato. Estou indignado, afinal, 20 mil reais, sao 20 mil reais!!! Com voces aconteceram a mesma coisa?
Esse valor a mais , é o índice reajustado pelo INCC - Indice nacional da construção civil, que é normal para todas o apartamentos que estão em contrução hoje, esse índice é divulgado mensalmente pela FGV, sempre entre os dias 6 a 9 de cada mês para vc ter uma idéia eu comprei o meu ap em nov/2006 e tive até agora um reajuste de 30.000,00 reais. mas eu estava acompanhando mês a mês esse reajuste. qualquer dúvida pode entre em contato por meu e-mail nogueira-mauricio@uol.com.br na sua vistoria, vc encontrou seu ap sem problemas,pois irei fazer a minha vistoria agora dia 22.08 abraços Mauricio Nogueira
Pessoal, quanto às correções dos valores é preciso ficar atento pois NO MEU CASO o índice INCC utilizado para correção das parcelas não era o índice real, mas uma estimativa deles devido a data de emissão do boleto ainda não ter o índice oficial e sempre erravam para cima. A diferença para a correção com os índices reais acertei na parcela da entrega das chaves e eles não contestaram...fiquem atentos...consultem os índices na net e façam vcs mesmo as contas e compare com a apresentada por eles.
Boa tarde pessoal! Alguma novidade sobre o habite-se? Fiz a vistoria na semana passada com o Eli, tudo certo. Também estou de acordo quanto ao aquecedor e a janela na área de serviço. Deixo aqui uma pergunta: receberemos as chaves no dia em que sair o habite-se ou só depois de aprovado o financiamento ou quitada a dívida com a construtora? Agora faltam poucos dias! Um abraço e bom começo de meio de semana
Gente, não aguento mais de ansiedade. Alguém tem novidades sobre o habite-se? Passei em frente ao prédio esse final de semana. Está tudo pronto. Beijo.
Eu também passei em frente ao prédio e parece estar tudo perfeito. Quanto ao habite-se, mandei um e-mail para a Benel agora pouco e quando eu tiver uma resposta, eu coloco aqui.
Eu falei,hoje, com a Veronica da Benel e ela me disse que a previsão para sair o Habite-se será no dia 16/09 e, que acredita que no início de outubro já estarão aptos a entregar as unidades.
Mas a entrega deve ser feita em setembro e não no início de outubro correto? Não está no contrato que eles tem que pagar uma multa caso atrasem mais do que 6 meses, que seria setembro?
Sobre o aquecedor de gás e a janela da lavanderia também estou de acordo que devemos verificar na primeira reunião de condomínio. Assim como decidir sobre qual TV a cabo utilizar, porque eu gostaria muito de ter a NET em casa, porque já sou assinante.
Alguém pode me ajudar sobre como verificar se a variação do INCC aplicada no meu imóvel está correta?
Nathalie, a entrega estava inicialmente prevista para maio, é isso? Se sim, terminam os 6 meses realmente em outubro, infelizmente.. Para quem já fez a medição, acho que já dá pra começar a fazer orçamento de guarda-roupa, cozinha etc. Fiz com a Sidlar, no Interlar Aricanduva, e fiquei bem satisfeito com a qualidade e o preço - falei com o Rafael. Aqui também a ansiedade é grande! Agora falta pouco.. Bom fim de semana a todos!
Pessoal, aqui é a Camila do 172A.Ontem eu tentei insistentemente falar na benel e a mulher nunca me atendia. Hoje depois de algumas tentativas consegui falar com eles e descobri que o habite-se ainda não saiu. Fui informada que normalmente demora 1 mês e esse prazo já expirou na prefeitura. Sinceramente não sei quanto tempo ainda teremos que esperar.
Pessoal, alguém aqui do blog agendou medição para 21/09, às 8 ou 9h? É que os técnicos de onde fechei a cozinha agendaram na 4ª, 23, mas queriam saber se não dava pra ser na 2ª, já que teriam que visitar o prédio. Pergunto mais por curiosidade, até porque tudo deve ser agendado com a Benel e, nesse meio tempo, os horários disponíveis mudam e foi uma dificuldade tentar conciliar. Já quanto ao habite-se, parece que depois de ter saído é preciso aguardar a individualização das unidades em cartório. Também estou com tudo encaminhado e "o tempo urge"! Ficamos no aguardo dos próximos capítulos
Falei hoje com a Carina,e ela informou que o habite-se ainda não saiu, e que sairá por volta do dia 21.09 , ou seja só na semana que vem mesmo, depois deverá ser feito a matrícula no cartório, que deve levar mais umas duas semanas, a partir daí que poderemos dar entrada no financiamento que no meu banco levará mais umas duas semanas.. Eles informaram que às areas comuns decoradas já estão prontas. portanto ainda tem mais uns dias de ansiedade. Abraços a todos Mauricio 201A
Pessoal, estive hoje no ape para fazer umas medições, falaram que habite-se sai na semana que vem...mas não acredito mais nessa...olhei a parte externa e achei lindo, a piscina tava limpinha e vi que a brinquedoteca já estava com os brinquedos, falaram que vão montar a academia tb(não sabia disso).alguém sabe se demais áreas serão equipadas?
Na metade de agosto, quando fui fazer a vistoria, havia caixas com sofás. Provavelmente todas as áreas serão equipadas, inclusive deverão colocar algumas cadeiras no deque da piscina. Um ótimo fim de semana a todos!
As areas são obrigatoriamente entregues exatamente como estavam no folder que recebemos na compra do apartamento. Se faltar uma cadeira nos podemos reclamar( e vamos né). Outra coisa alguem ja reparou no tapete verde que foi colocado na parede do fundo do predio??? Gente aquilo é horrivel!!! Como tiveram coragem de colocar aquilo???? Enfim...
Discordo com o Marcelo, pois nem tudo tem que ter estética. Além de estética tem que haver funcionalidade, ou seja, aquele "tapete" é simplesmente para melhorar o visual, mas principalmente lá crescerá uma planta do tipo trepadeira que com o tempo encobrirá este tapete (Funcional)!
Eles falaram isso..so que planta nenhuma vai escalar aquele tapete. Eu achei muito feio, minha opiniao.Economia porca. Quem sabe em 2020 a "trepadeira " vai conseguir tampar aquela mesa de bilhar vertical...Outra coisa que tem que ser discutida é alguma forma de fechar o acesso ao predio pelos fundos pois pelo que me pareceu é muito facil.Vamos ter que colocar cerca eletrica e algum tipo de alarme ali.
Eu acho que essa questão da segurança tem que ser a primeira coisa a ser discutida no prédio. Colocação de um sistema de câmeras e cerca elétrica é indispensável para a segurança!
Aliás, acho que os principais pontos da primeira reunião têm que ser segurança, vagas do estacionamento, colocação da janela na área da lavanderia e, para os que precisarem, a compra do aquecedor a gás.
Postagens
38 comentários:
A-D-O-R-E-I!!! :)
Olá. Você ou mais alguém reparou nas tomadas? Elas são incomuns. Nunca tinha visto antes. Será que dá para trocar?
Na verdade não são incomuns não!
Este é o novo padrão ABNT - NBR 14136 de tomada!
Muito mais seguro principalmente para quem tem os pequenos em casa!
Qualquer dúvida acesse o site:
http://www.siemens.com.br/templates/coluna1.aspx?channel=7425
Você pode até trocar as tomadas mas provavélmente jogará dinheiro fora e quem sabe até perder a garantia do apartamento pela construtora.
Obrigada, Ramos.
Oie
Estevam, eu sou o rodolfo, lembra eu que te passei o blog, passei em frente ao prédio e pensei que o prédio já tinha sido entregue, pois o prazo era em maio/09? Adorei o prédio de coração desejo a todos felicidades, também estou feliz no apto. que comprei aqui em são judas perto da igreja são judas e do metro.
Quando receberem as chaves quero ir visitá-los. Vou aguardar o convite ...
um abraço
Rodolfo
direitogarcia@hotmail.com
Pessoal, eu sou da unidade 172A e fui fazer a vistoria hoje. O apartamento está bem legal.
Os engenheiros disseram que a construtora já deu entrada no processo do habite-se e eles acham que até o final do mês teremos o documento. Sinceramente não sei, pois esse discurso é diferente da benel que estima 15/09.
Hoje tive uma idéia, todos os apartamentos terão que adquirir um aquecedor a gás, podemos combinar na primeira assembléia de condôminos para todo mundo comprar junto. Acho que temos condições de negociar um preço melhor, já que podemos adquirir 200 aquecedores. O que vocês acham?
Beijos
Camila
Camila e todos,
Uma idéia que na minha opinião terá que ser discutida também logo no início é a colocação da janela na área de serviço... (não entendo bem porque a construtora já não previu isso, já que acho que esse não seria um gasto tãããão alto assim!)
O que vocês acham?
Estou plenamente de acordo quanto ao aquecedor a gás e a janela na área de serviço.
Abraços
Pessoal, liguei hoje na Benel para confirmar o valor que deixei para financiar com o Banco, pois eu estava indo para a Caixa levar todos os documentos e tal... O valor era de 143 mil quando comprei o apartamento, ano passado. Daí a Karina me passou o valor de 161 mil reais, se pagasse hoje. Ela disse que aumentou assim pois tem engarcos, etc. - Na verdade eu nao sabia disso, mas ela afirma que está tudo no contrato. Estou indignado, afinal, 20 mil reais, sao 20 mil reais!!! Com voces aconteceram a mesma coisa?
Abraços
Márcio
Márcio
Esse valor a mais , é o índice reajustado pelo INCC - Indice nacional da construção civil, que é normal para todas o apartamentos que estão em contrução hoje, esse índice é divulgado mensalmente pela FGV, sempre entre os dias 6 a 9 de cada mês
para vc ter uma idéia eu comprei o meu ap em nov/2006 e tive até agora um reajuste de 30.000,00 reais. mas eu estava acompanhando mês a mês esse reajuste.
qualquer dúvida pode entre em contato por meu e-mail
nogueira-mauricio@uol.com.br
na sua vistoria, vc encontrou seu ap sem problemas,pois irei fazer a minha vistoria agora dia 22.08
abraços
Mauricio Nogueira
Pessoal,
Esse blog é muito legal, mas não temos como criar tópicos para discussões e nem como nos apresentar corretamente...
O que acham de criar um fórum?
Sou diretor da Pulso, uma agencia digital, e posso tentar conseguir um fórum para nosso condomínio.
Saint_ago, o que acha da idéia?
Um abraço,
Thiago
Pessoal, quanto às correções dos valores é preciso ficar atento pois NO MEU CASO o índice INCC utilizado para correção das parcelas não era o índice real, mas uma estimativa deles devido a data de emissão do boleto ainda não ter o índice oficial e sempre erravam para cima. A diferença para a correção com os índices reais acertei na parcela da entrega das chaves e eles não contestaram...fiquem atentos...consultem os índices na net e façam vcs mesmo as contas e compare com a apresentada por eles.
Abraço
Felipe - 133B
Boa tarde pessoal! Alguma novidade sobre o habite-se? Fiz a vistoria na semana
passada com o Eli, tudo certo. Também estou de acordo quanto ao aquecedor e a
janela na área de serviço. Deixo aqui uma pergunta: receberemos as chaves no dia
em que sair o habite-se ou só depois de aprovado o financiamento ou quitada a
dívida com a construtora? Agora faltam poucos dias! Um abraço e bom começo de
meio de semana
Chaves só com a quitação. Seja com recursos próprios ou financiamento bancário.
Gente, não aguento mais de ansiedade. Alguém tem novidades sobre o habite-se? Passei em frente ao prédio esse final de semana. Está tudo pronto. Beijo.
Eu também passei em frente ao prédio e parece estar tudo perfeito. Quanto ao habite-se, mandei um e-mail para a Benel agora pouco e quando eu tiver uma resposta, eu coloco aqui.
Abraços
Eu falei,hoje, com a Veronica da Benel e ela me disse que a previsão para sair o Habite-se será no dia 16/09 e, que acredita que no início de outubro já estarão aptos a entregar as unidades.
Sidnei
Ap.124A
Mas a entrega deve ser feita em setembro e não no início de outubro correto? Não está no contrato que eles tem que pagar uma multa caso atrasem mais do que 6 meses, que seria setembro?
Sobre o aquecedor de gás e a janela da lavanderia também estou de acordo que devemos verificar na primeira reunião de condomínio. Assim como decidir sobre qual TV a cabo utilizar, porque eu gostaria muito de ter a NET em casa, porque já sou assinante.
Alguém pode me ajudar sobre como verificar se a variação do INCC aplicada no meu imóvel está correta?
Beijo e até logo.
Voltei pessoal. É a ansiedade (rs).
Bom realmente está no contrato que eles podem atrasar a obra e até 180 dias, mas não fala sobre qual a penalidade (ou eu não cheguei nesta parte).
Eu refiz os meus cálculos e deu tudo certo.
E por último, marquei a minha visita de medição para semana que vem.
Até logo.
Nathalie, a entrega estava inicialmente prevista para maio, é isso? Se sim,
terminam os 6 meses realmente em outubro, infelizmente.. Para quem já fez a
medição, acho que já dá pra começar a fazer orçamento de guarda-roupa, cozinha
etc. Fiz com a Sidlar, no Interlar Aricanduva, e fiquei bem satisfeito com a
qualidade e o preço - falei com o Rafael. Aqui também a ansiedade é grande!
Agora falta pouco.. Bom fim de semana a todos!
Obrigada pela atenção Eduardo. Estou super ansiosa porque já está tudo encaminhado, só falta o apartamento. =D
Olá pessoal, vi que esse site faz a correção pelo INCC: http://www.calculoexato.com.br/adel/indices/atualizacao/index.asp
Oi pessoal, hoje era a data prevista para o habite-se, certo? alguém tem alguma novidade?
Abraços
Pessoal, aqui é a Camila do 172A.Ontem eu tentei insistentemente falar na benel e a mulher nunca me atendia. Hoje depois de algumas tentativas consegui falar com eles e descobri que o habite-se ainda não saiu.
Fui informada que normalmente demora 1 mês e esse prazo já expirou na prefeitura.
Sinceramente não sei quanto tempo ainda teremos que esperar.
Até mais!
Camila
É desanimador...
Pessoal, alguém aqui do blog agendou medição para 21/09, às 8 ou 9h?
É que os técnicos de onde fechei a cozinha agendaram na 4ª, 23, mas queriam
saber se não dava pra ser na 2ª, já que teriam que visitar o prédio. Pergunto
mais por curiosidade, até porque tudo deve ser agendado com a Benel e, nesse
meio tempo, os horários disponíveis mudam e foi uma dificuldade tentar
conciliar.
Já quanto ao habite-se, parece que depois de ter saído é preciso aguardar a
individualização das unidades em cartório. Também estou com tudo encaminhado e
"o tempo urge"! Ficamos no aguardo dos próximos capítulos
Pesssoal
Falei hoje com a Carina,e ela informou que o habite-se ainda não saiu, e que sairá por volta do dia 21.09 , ou seja só na semana que vem mesmo, depois deverá ser feito a matrícula no cartório, que deve levar mais umas duas semanas, a partir daí que poderemos dar entrada no financiamento que no meu banco levará mais umas duas semanas..
Eles informaram que às areas comuns decoradas já estão prontas.
portanto ainda tem mais uns dias de ansiedade.
Abraços a todos
Mauricio 201A
Pessoal, estive hoje no ape para fazer umas medições, falaram que habite-se sai na semana que vem...mas não acredito mais nessa...olhei a parte externa e achei lindo, a piscina tava limpinha e vi que a brinquedoteca já estava com os brinquedos, falaram que vão montar a academia tb(não sabia disso).alguém sabe se demais áreas serão equipadas?
Na metade de agosto, quando fui fazer a vistoria, havia caixas com sofás.
Provavelmente todas as áreas serão equipadas, inclusive deverão colocar algumas
cadeiras no deque da piscina. Um ótimo fim de semana a todos!
As areas são obrigatoriamente entregues exatamente como estavam no folder que recebemos na compra do apartamento. Se faltar uma cadeira nos podemos reclamar( e vamos né). Outra coisa alguem ja reparou no tapete verde que foi colocado na parede do fundo do predio??? Gente aquilo é horrivel!!! Como tiveram coragem de colocar aquilo???? Enfim...
Discordo com o Marcelo, pois nem tudo tem que ter estética. Além de estética tem que haver funcionalidade, ou seja, aquele "tapete" é simplesmente para melhorar o visual, mas principalmente lá crescerá uma planta do tipo trepadeira que com o tempo encobrirá este tapete (Funcional)!
Eles falaram isso..so que planta nenhuma vai escalar aquele tapete. Eu achei muito feio, minha opiniao.Economia porca. Quem sabe em 2020 a "trepadeira " vai conseguir tampar aquela mesa de bilhar vertical...Outra coisa que tem que ser discutida é alguma forma de fechar o acesso ao predio pelos fundos pois pelo que me pareceu é muito facil.Vamos ter que colocar cerca eletrica e algum tipo de alarme ali.
Eu acho que essa questão da segurança tem que ser a primeira coisa a ser discutida no prédio. Colocação de um sistema de câmeras e cerca elétrica é indispensável para a segurança!
Aliás, acho que os principais pontos da primeira reunião têm que ser segurança, vagas do estacionamento, colocação da janela na área da lavanderia e, para os que precisarem, a compra do aquecedor a gás.
O que vocês acham?
Não podemos esquecer também de falar sobre os registros individuais de água e gás.
Espero que a contrutora ja tenha deixado os locais prontos para passar a fiação da cerca eletrica alarme e tals..
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