Segue lista de pendências gerais do condomínio. Notem que a data do arquivo recebido é 16/03, logo está desatualizado. Alguns dos itens abaixo já foram corrigidos e outros tiveram suas datas ampliadas. Pretendo atualizar a lista em breve.
| Responsável | Itens | Observação | Prazo |
| Francisco | Gerador não esta ligando, falta documentação e manual. | Problemas na "Chave de Transferência" a Sinco já acionou o fornecedor, a peça esta em falta. Como medida paliativa o Neto (Zelador) foi treinado para acionar o gerador manualmente até a solução definitiva do problema. (Documentação e manual já entregues ao Zelador) | 30/3/2010 |
| Francisco | Sensibilidade dos sensores de luz em diversos andares; | Foi tomada a decisão de incluir 2 sensores para solução do problema. (Em andamento) | 02/4/2010 |
| Jorge | Deslizamento ao lado da piscina; | Problema resolvido, a Sinco esta monitorando para avaliar se a ação executada foi suficiente para sanar o problema. | Concluído |
| Jorge | Vazamentos na brinquedoteca e sala de ginástica; | Solução atrelada a solução do problema de contenção das águas no fundo do prédio. | 15/04/2010 (Nova data devido as chuvas recentes) |
| Jorge | Problemas para acesso às caixas de energia elétrica, gás e água "jardim feito na calçada" | As plantas serão retiradas e instalado piso no lugar. | Concluído |
| Francisco | Bomba de recalque; | Concluído | |
| Francisco | Bóia da caixa d´água; | Problema solucionado | Concluído |
| Josiane | Validade dos Extintores: Alguns extintores já estão vencidos ou sem carga. O Zelador irá mapear todos os extintores com problemas para solicitarmos a troca; | A Sinco acionará o fornecedor para renovação da carga, a solução será em duas fases, 50% dos extintores serão retirados até segunda 15/03 com prazo de devolução em 15 dias, após será retirado os outros 50% com prazo de devolução também em 15 dias. | 1ª Fase - 30/03 2ª Fase - 13/04 |
| Condomínio | Providenciar cadeados para trancar a caixa d'água que está exposta; | Responsabilidade do Condomínio | Aguardando solicitação da Síndica |
| Jorge | Problemas Academia e contenção de águas do muro de arrimo no fundo do prédio. | Solução em 3 fases a 1ª e 2ª de responsabilidade da Sinco, que compreende em solução definitiva da contenção das águas até 30/03, recuperação da academia até 10/04 e a 3ª fase decoração e aparelhamento até 17/04 esta de responsabilidade da Benel. | 1ª Fase - 30/03 2ª Fase - 10/04 3ª Fase - 17/04 (devido as chuvas haverá prorrogação) |
| Francisco | Vazamentos na garagem (+ de 20 pontos) com problemas de impermeabilização do térreo como possível causa; | 30/3/2010 | |
| Paulo Sanches | Problemas com o elevador social A; | Como o elevador esta na garantia, temos que acionar a assistência técnica do fabricante, porem como o problema persiste a Sinco irá entrar em contato com o fabricante para solução definitiva do problema. Enviaremos todos os protocolos abertos até o momento para enviar por e-mail ao Sr. Paulo Sanches e o mesmo entrará em contato com o Fornecedor. | Solução ou resposta do fornecedor 19/03/2010 |
| Jorge | Desnivelamento do piso no térreo (rejuntes/ralos) implicando em poças d´água quando ocorrem chuvas; | Será reavaliado, a fim de evitar remendos no piso | |
| Josiane | Problemas no portão; | A sinco acionará o Fornecedor | Concluído |
| Francisco | Interfones | Faltam apenas 2 | Concluído |
| Jorge | Árvores mortas na calçada; | 15/4/2010 | |
| Josiane | Porta do banheiro masculino espaço Gourmet não esta fechando | 20/3/2010 | |
| Josiane | Verificação das mangueiras dos hidrantes, por haver grande circulação de prestadores de serviço sem o devido controle, é comum o "desaparecimento" deste tipo de equipamento; | A Sinco se comprometeu em recuperar todas as pendências, após a entrega os equipamentos serão de responsabilidade do condomínio. | 30/3/2010 |
| Josiane | Ferrugem na porta da caixa d'água e verificação de impermeabilização no teto da caixa, o que pode ocasionar contaminação da água potável; | 20/3/2010 | |
| Francisco | Para adequação da pressão da água para fornecimento dos andares de 1 a 12 há somente uma redutora sem filtro e como não há redundância, caso haja quebra, todos estes andares poderão ficar sem água. Devemos solicitar uma redutora em paralelo no 1º subsolo | Conforme esclarecimentos da Sinco o projeto não contempla a redundancia, porem é possivel ajustes da pressão quando necessário. Conforme firmado com Sr. Jorge estes ajustes até a ocupação total do prédio será realizado pela assistência técnica da Sinco, após o zelador será treinado no procedimento. OBS: Conforme explicado pelo sr. Francisco caso haja quebra existe um procedimento manual para não deixar os andares sem água, este procedimento será repassado para o Zelador. | |
| Francisco | No poço do 3º subsolo sugerimos providenciar adequação na instalação elétrica dentro do poço, pois as emendas de fios estão expostas sem a devida blindagem; | Concluído | |
| Condomínio | Sugerimos providenciar proteção ao acesso de todos os painéis de comando no subsolo para controle de acesso aos equipamentos e eventuais acidentes. | Responsabilidade do Condomínio | |
| Jorge | Janela de Inspeção nas paredes de PVC | 15/4/2010 | |
| Jorge | Rachadura nas duas caixas d'água - garagem primeiro subsolo | Intervenção de estancamento de vazamento concluída, tratamento da trinca - após término da manta externa | |
| Jorge/ Florismar | Bomba de pressurização problema rolamento (Cobertura). | Bomba retirada para manutenção | Aguardando prazo |
Atenciosamente,
Estevam.
E lembrem-se, inscrevam-se no grupo Vista Bella no Google Groups:
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