Pendências Condomínio

Bom dia.

Segue lista de pendências gerais do condomínio. Notem que a data do arquivo recebido é 16/03, logo está desatualizado. Alguns dos itens abaixo já foram corrigidos e outros tiveram suas datas ampliadas. Pretendo atualizar a lista em breve.

Responsável	Itens	Observação	Prazo
Francisco	Gerador não esta ligando, falta documentação e manual.	Problemas na "Chave de Transferência" a Sinco já acionou o fornecedor, a peça esta em falta. Como medida paliativa o Neto (Zelador) foi treinado para acionar o gerador manualmente até a solução definitiva do problema. (Documentação e manual já entregues ao Zelador)	30/3/2010
Francisco	Sensibilidade dos sensores de luz em diversos andares;	Foi tomada a decisão de incluir 2 sensores para solução do problema. (Em andamento)	02/4/2010
Jorge	Deslizamento ao lado da piscina;	Problema resolvido, a Sinco esta monitorando para avaliar se a ação executada foi suficiente para sanar o problema.	Concluído
Jorge	Vazamentos na brinquedoteca e sala de ginástica;	Solução atrelada a solução do problema de contenção das águas no fundo do prédio.	15/04/2010 (Nova data devido as chuvas recentes)
Jorge	Problemas para acesso às caixas de energia elétrica, gás e água "jardim feito na calçada"	As plantas serão retiradas e instalado piso no lugar.	Concluído
Francisco	Bomba de recalque;		Concluído
Francisco	Bóia da caixa d´água;	Problema solucionado	Concluído
Josiane	Validade dos Extintores: Alguns extintores já estão vencidos ou sem carga. O Zelador irá mapear todos os extintores com problemas para solicitarmos a troca;	A Sinco acionará o fornecedor para renovação da carga, a solução será em duas fases, 50% dos extintores serão retirados até segunda 15/03 com prazo de devolução em 15 dias, após será retirado os outros 50% com prazo de devolução também em 15 dias.	1ª Fase - 30/03 2ª Fase - 13/04
Condomínio	Providenciar cadeados para trancar a caixa d'água que está exposta;	Responsabilidade do Condomínio	Aguardando solicitação da Síndica
Jorge	Problemas Academia e contenção de águas do muro de arrimo no fundo do prédio.	Solução em 3 fases a 1ª e 2ª de responsabilidade da Sinco, que compreende em solução definitiva da contenção das águas até 30/03, recuperação da academia até 10/04 e a 3ª fase decoração e aparelhamento até 17/04 esta de responsabilidade da Benel.	1ª Fase - 30/03 2ª Fase - 10/04 3ª Fase - 17/04 (devido as chuvas haverá prorrogação)
Francisco	Vazamentos na garagem (+ de 20 pontos) com problemas de impermeabilização do térreo como possível causa;		30/3/2010
Paulo Sanches	Problemas com o elevador social A;	Como o elevador esta na garantia, temos que acionar a assistência técnica do fabricante, porem como o problema persiste a Sinco irá entrar em contato com o fabricante para solução definitiva do problema. Enviaremos todos os protocolos abertos até o momento para enviar por e-mail ao Sr. Paulo Sanches e o mesmo entrará em contato com o Fornecedor.	Solução ou resposta do fornecedor 19/03/2010
Jorge	Desnivelamento do piso no térreo (rejuntes/ralos) implicando em poças d´água quando ocorrem chuvas;		Será reavaliado, a fim de evitar remendos no piso
Josiane	Problemas no portão;	A sinco acionará o Fornecedor	Concluído
Francisco	Interfones	Faltam apenas 2	Concluído
Jorge	Árvores mortas na calçada;		15/4/2010
Josiane	Porta do banheiro masculino espaço Gourmet não esta fechando		20/3/2010
Josiane	Verificação das mangueiras dos hidrantes, por haver grande circulação de prestadores de serviço sem o devido controle, é comum o "desaparecimento" deste tipo de equipamento;	A Sinco se comprometeu em recuperar todas as pendências, após a entrega os equipamentos serão de responsabilidade do condomínio.	30/3/2010
Josiane	Ferrugem na porta da caixa d'água e verificação de impermeabilização no teto da caixa, o que pode ocasionar contaminação da água potável;		20/3/2010
Francisco	Para adequação da pressão da água para fornecimento dos andares de 1 a 12 há somente uma redutora sem filtro e como não há redundância, caso haja quebra, todos estes andares poderão ficar sem água. Devemos solicitar uma redutora em paralelo no 1º subsolo	Conforme esclarecimentos da Sinco o projeto não contempla a redundancia, porem é possivel ajustes da pressão quando necessário. Conforme firmado com Sr. Jorge estes ajustes até a ocupação total do prédio será realizado pela assistência técnica da Sinco, após o zelador será treinado no procedimento. OBS: Conforme explicado pelo sr. Francisco caso haja quebra existe um procedimento manual para não deixar os andares sem água, este procedimento será repassado para o Zelador.
Francisco	No poço do 3º subsolo sugerimos providenciar adequação na instalação elétrica dentro do poço, pois as emendas de fios estão expostas sem a devida blindagem;		Concluído
Condomínio	Sugerimos providenciar proteção ao acesso de todos os painéis de comando no subsolo para controle de acesso aos equipamentos e eventuais acidentes.	Responsabilidade do Condomínio
Jorge	Janela de Inspeção nas paredes de PVC		15/4/2010
Jorge	Rachadura nas duas caixas d'água - garagem primeiro subsolo		Intervenção de estancamento de vazamento concluída, tratamento da trinca - após término da manta externa
Jorge/ Florismar	Bomba de pressurização problema rolamento (Cobertura).	Bomba retirada para manutenção	Aguardando prazo

Atenciosamente,

Estevam.

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